家を賃貸に出し、退居の際に痛い目にあいました（涙） (賃貸)

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家を賃貸に出し、退居の際に痛い目にあいました（涙） (賃貸)

2012年01月15日 05時25分

家を賃貸に出し、退居の際に痛い目にあいました（涙）

事情があり自宅（一軒家）を賃貸に出したのですが、1年ちょっとで退居となりました。
イレギュラーな形でお貸ししたのですが、こちらも貸主初心者だったため、口約束で交わした内容を退居の際にいいように利用され痛い目にあいました。
こんなもんでしょうか？
１）借主は他に家を持ったままこの家を借りたいため、余分な家具もなく、使わない家具があったらそれも使わせてほしいということだったので、
　私たちがその家のために探して調達した家具数点と、私達がだぶって所有していた家具（ダイニングテーブルや椅子等）もあわせてお貸ししたのですが、
　退居の際、家具2点をないままで返されました。
　（こだらりの家具の方）は知人にあげた、（高価なキュリオケース）はこどもがぶつかって破損したので捨てた、ということでした。
　私達は「使わない物があったら使わせて」ということだったので、てっきり貸したものだという認識で抗議しました。
　ところが先方は「いらないといったから使ってやった、いらないというからにはこちらがどう自由に処分しても構わない」ということなのです。
　そのくせ、だぶっていたダイニングテーブル等、こだわりも変哲もないような家具は全部置いていったのですよ（処分するなら全部処分しろ！！！！）
（長くなるので、後はまた次に書きます。

賃貸マンションの更新料払うべき？

関西に住むアラフォー主婦の若葉と申します。賃貸マンション（関西）の更新料のことで
知識のある方、もしくは同じような経験がある方教えてください。

来年の５月半ばに県外に転居が決まりました。しかし２年契約の更新日が４月に迫っており、
更新料を払わなければならないようです。更新料は家賃の１ヶ月分です。契約満了日から
たかが１ヶ月半で退去することがわかっているのに更新料は払わなければならないでしょうか？
納得がいきません。

ちなみに同じマンションの現在空き室の募集では、更新料は無料になっています。たぶん関西
では更新料の裁判やトラブルがあるためだと思います。それを盾に無料になる以前の契約者にだ
け負担させるのはおかしいだろうと言ってみましたが契約でそうなっている以上支払ってもらう
と言われました。

やはり支払うべきでしょうか？

賃貸契約　解消について

私は現在大学４年生で、４月から就職することになり、１２月６日に物件を探しに行きました。
即決はやめておこうと思いながら、不動産２軒目にして私が条件としていた物件に出会い、

「この物件はこの部屋しかあいてない」
「この安さでこの物件はない、あるなら返金してもいい」
「次のお客さんもこの物件を問い合わせてこられたお客さんだ」

などとうまいこといわれ、なんの書類か詳しく覚えていませんが、紙１枚に自分の名前、住所、勤務先と父の住所、勤務先、電話番号等を記入し、手付金として３万円払いました。
印鑑は押していません。
その後、書類を送るので書いて振込をしてほしいとだけ伝えられました。
家に帰り、またいろいろ物件を検索していると、今日行った会社のホームページに私が予約した物件の階違いの部屋が記載されており、値段を見てみると、

私の物件が３階カド部屋で家賃54000円、礼金80000円に対して
パソコンでは２階部屋40000円、礼金０円で掲載されていました。
この物件はこの部屋しかあいてないと言われたのに、他にも空き部屋があったこと（もしかしたらうまってるかもしれませんが、３部屋も掲載されていました）
同じ支店で扱っている物件なのに礼金が０円で掲載されていることに怒りを感じました。
今日にでも電話で問い合わせてみようと思いますが、
私の場合、捺印いていなくても契約は成立したのでしょうか？

もし、礼金を下げないというのならば解約したいのですが、昨日払った３万円は戻ってこないのでしょうか？
領収書には預り金の場合、交渉不成立の場合はこのままお返ししますとかいてありますが、交渉成立したことになりのでしょうか？
長文を読んで下さってありがとうございました。

小さい情報でもいいので教えてください。お願いします！

賃貸契約をするときに質問すべきことを教えてください

本日、仲介業者（ピタットハウス）に賃貸契約の書類を出しに行きます。
初めての一人暮らしなので、わからないことが多いです。
事前にしっかりと確認しておくべきこと、聞いたほうがいいことを教えてください。

とりあえず、聞こうと思っていることは
１．電気・ガス・水道はどう契約すればいいのか。
→業者の連絡先は教えてもらいましたが（契約書に書いてあった）、どのように手続きをすればいいのかがわからないので。

２．エアコンなど設備の故障、水漏れのときはどこに問い合わせればいいのか？
→仲介業者？管理会社？大家さん？？？

３．退去時などの連絡は誰に知らせればよいのか？
→仲介業者？管理会社？大家さん？？？（もしかしたら契約書に書いてあったかも）

４．更新のときにはこちらから管理会社（仲介会社？）に連絡するのか、向こうから何かしらアクションがあるのか？？？

５．ゴミだしの場所・曜日など。

他にどのようなことがありますか？また、こんなことを自分のときは質問しておいた等でもいいです。
また、ゴミ出しなどは自分で調べろ！などといった感じで、聞くべき質問ではないのでしょうか？？？

よろしくお願いします。

賃貸物件の契約をする際に注意する点

初めて実家を出て賃貸物件に住む予定です。
現在、申し込み手続き中で、審査が通り次第、契約をします。
その契約の際、聞いておく・確認しておいた方がよい点を教えてください。
よろしくお願いします。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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