賃貸マンションのルール（自転車）(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時47分

賃貸マンションのルール（自転車）

現在、賃貸マンションに住んでいて、
折りたたみ自転車を室内に保管しています。
理由は盗難防止と雨などによる劣化防止です。
（そこそこ値段が高い自転車なので）
しかし大家が部屋から出し入れするときに
傷が付く可能性があるとのことで、
禁止してきました。
特に契約書に書いてあるわけではなく
折りたたみ自転車を室内で保管するのは
常識の範囲内と考えたため
入居するときに確認もしませんでした。
大家に従わないといけないのでしょうか？

賃貸マンション退去時の修復とペット臭について教えて下さい。入居４年目で

賃貸マンション退去時の修復とペット臭について教えて下さい。入居４年目で壁材が剥がれてます。自身で修復するにはどのような接着剤を使うのがいいでしょうか?
また猫が悪さをして、木の窓枠でガリガリしてしまいました。木製の紙ヤスリなどありますか?
住み替え時になるべく敷金が残るよう綺麗にして出たいのですが…。あと猫の匂いも…プロはどんな方法を使われるのでしょう？
ついでに窓も外からひびが入ってます。これは自分で業者に頼んで出た方が安くつきますか？
色々ありますがわかる事だけでも教えていただきますと幸いです。
宜しくお願いいたします。

【皆さんの】賃貸マンション申込キャンセル時トラブル。【お知恵を拝借】

【皆さんの】賃貸マンション申込キャンセル時トラブル。【お知恵を拝借】

みなさん、こんにちは。
賃貸マンションの申込時のトラブルについてお聞きしたい事があります。
お時間のある方、詳しい方がいらっしゃったら是非お答え頂ければと思います。

先日8月28日に仲介業者を通してマンションの申込を行ったのですが、
やはり他にもいい物件が在るのではないかと思い、翌日キャンセルの
連絡をしました。（業者の方の態度とか、見積もりに仲介料が書いて以内など
諸々を含めて思うところもあったので）

申込時にキャンセルは何日まで大丈夫ですか？と伺った所11日ごろまでは
大丈夫といわれたのですが、キャンセルの電話後仲介業者から仲介業者と管理会社で
キャンセルの事についてもめているという連絡がありました。

もめている点として

・キャンセルは無いだろうと思っていたので元の賃料より1000円値下げを行った
・9月中旬に引越ししたいので賃料発生日を18日ぐらいまで伸ばした
・管理会社が入居が決まったと思ったのでネット上の広告を切ってしまった。

（上記2点については私も同意しお願いしていたことです。
仲介業者の方からはキャンセルするとは思ってなかったから、かなり強めにお願いしたそうです。）

申込金に7万円預けてあり、それは法律上返却していただけるとの事ですが、
相手の管理会社の人が切ってしまった広告の費用と伸ばした分の賃料を要求してきていると
言われました。
ただ、仲介業者としてはそこの管理会社をよく利用しており今回私が支払えないとなると
仲介業者の方でなんとかして払え。といわれており、信頼関係が崩れそうだ。との事です。
現在は交渉中らしいです。

正直キャンセルというのはスパッとできるものだと思っていたので（キャンセルも翌日でしたし）
ちょっと大事になってきてしまって戸惑うばかりです。

書いた書類については
・借り受け予定者預り証（7万円の申込金）
・入居者申込書【個人】（書いただけで判子は押してません。判子いらないと言われたので…）
後、健康保険と社員証のコピーもとりました。

仲介業者の方にまさかキャンセルすると思っていなかったので
重要○○書類？（すいません、名前が思い出せません。）を書いてもらうのを忘れていた
とも言われました。

乱文で申し訳ないのですが、以上の状況では管理会社の方に諸々の料金を
支払わなければならないのでしょうか。
もしかしたら足りないところがあるかもしれませんが、よろしくお願い致します。

賃貸マンション退出時の費用負担について質問です。

賃貸マンション退出時の費用負担について質問です。
家賃58,000共益費5,000の2ＤＫマンションに6年弱居たのですがこの度引っ越しました。
立会いにて仮見積51,450。
内訳は
画鋲傷部分のクロス張替え2箇所(各1m2)12,000×2＝24,000
ハウスクリーニング25,000。
この金額は妥当なのでしょうか？
実はこのマンション管理会社、以前にも湯沸器の修理をお願いしたら新品交換費用の負担を求めて来た事があって(ゴネたら結局請求は来ませんでしたが)何か信用できなくて。。。
因みに入居時の敷金・礼金は0、保証金300,000でした。
どなたかアドバイスお願いします。

賃貸マンションオーナーの調べ方

賃貸マンションオーナー様にマンションの共済制度（損害保険みたいなもの）の営業をしたいのですが、法務局に行かずに簡単にオーナー様を探す方法をご存知の方、教えてください。

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