マンション敷地内への電柱の移動について(マンション)

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マンション敷地内への電柱の移動について(マンション)

2012年01月24日 18時33分

マンション敷地内への電柱の移動について

NTTより、
公道に建っているNTT所有の電柱を
私が住んでいるマンション敷地内に移動させて欲しいとの
打診がありました。
ＮＴＴが区より移動するように言われたとのことでした。
そこで３点質問ですが、
(1)電柱の移動はマンション管理組合の総会決議が必要でしょうか。
それとも理事会にて決めても良いのでしょうか。
電柱は現在公道とマンション敷地の境目（公道敷地側）に建てられていて、
移動するのはマンション敷地側に５０cm～８０cmほどです。
移動したからといって、
今のところマンション側に特に不利益を被ることはありません。
(2)移動を許可するにあたり、
将来マンション側が希望すれば
電柱をもとの公道側に戻してもらえるのか。
また、戻してもらえるならば、
無償で作業を行ってくれるのか。
(3)電柱敷地使用料（年間数千円）の値上げ交渉は可能なのか。
どなたかご存じの方がいらっしゃれば、
教えていただきたくお願いいたします。

集会室がないマンション

マンションの購入を検討しているのですが、中小規模のマンションで集会室の無い物件が見受けられます。
集会室が無いと管理組合の話し合いなどで不便なのでは、と危惧しています。
集会室の無いマンションに住まれていた・お住まいの方などのご感想・ご意見をお願いします。

小型マンションについて

住宅購入しようと思い、あれこれ物件を検討中です。
今週見に行く予定の小型中古マンションについて、質問させてください。
その物件は築9年、駅徒歩15分、５階建ての１階、戸数18戸の小型マンションです。
小型～中規模マンションは欠陥住宅が多いという話を聞いたのと、戸数が少ないと修繕費負担が重くなるので、この手の物件は手を出さないと決めていたのです。
が、非常に価格が低いので、例えば将来的に修繕費が1500万ほど上乗せになったとしても払えると判断して、購入を検討する気になっています。
本当に、築年数と地域立地などからすると不気味なくらい安いのですが、こういうのはやはり怪しいのでしょうか。仲介業者に聞いてみると、「１階なので人気がないのと、平米がそんなに広くないことを加味すると妥当な価格ですよ」と言われました。確かに3ＬＤＫでも狭い方です。
そこでアドバイスいただきたいのですが、
1）このような小型マンションはやはり欠陥が多いのでしょうか。耐久年数などがやはり短いのでしょうか。
見学に行った時に欠陥などを見破る方法はないでしょうか。それはやはり専門家に鑑定してもらった方がいいでしょうか。
2）修繕費は単純に、戸数が多いと有利、と言えるのでしょうか。このような小型マンションは共有部分も少ないので、全体の修繕費もそんなにかからないのでは？と無知ながら想像するのですが。
3）その他、小型マンションはやめた方がいいというご意見がありましたら、どうかアドバイスをお願いいたします。

これからマンションはどのように進化しますか？

いまのマンションは数年前と比べてもよくなっていきますね。
ハイサッシ
バルコニー梁
バルコニーの透明ガラス
共用施設充実
オール電化
浴槽施設（カラっと床、保温浴槽、リモートコントロール湯沸し）
収納量ＵＰ
などなど。
これからの発展・進化はないのでは？
と思わず考えてしまうほど発展してきていると思います。
住宅に詳しい方、ご存知の方、こんごどのような進化した
マンションが生まれそうですか？

インターネット設備付きマンション

来月に引越しをします。引越し予定先のマンションでは、インターネットが常時接続（ＬＡＮが住居内に施設済）されているとのことなのですが、そこで、わからないのでことが下記の事です。教えてください。
・現在、ダイヤルアップ方式で、プロバイダを、ビッグローブを使って、Ｅメールをしているのですが、引越し先の常時接続でも、これまでのメールアドレスを変更せずにメールが利用できるのでしょうか？ちなみに、マンションで契約しているプロバイダは現状、利用不明です。
・インターネット常時接続サービスは、何も手続きしなくても、パソコンに何もソフトをインストールしなくても、すぐに利用できるのでしょうか？

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