中古マンションの固定資産税(マンション)

2012年01月15日 04時50分

中古マンションの固定資産税

昨年（2010年12月）中古マンションを不動産屋（売主）から購入しました。

現金2回払いにしてもらったため一回目の12月20日に売買契約書を交わし
今年（2011年）1月25日に残金を払い権利書の手続きをしたため　1月1日現在の
持ち主（不動産屋）へ固定資産税の請求がいき　先日その不動産屋から
2010年12月20日～2012年3月31日までの固定資産税の請求がきました。

2010年12月～2011年3月の固定資産税はわかりますが2011年4月～20.12年3月の
固定資産税は４期に分けて払えばいいはずなのに何故　不動産屋に一括前払いしないと
いけないのでしょうか？
それも振り込めということは手数料も発生しますよね。
　
平成23年度　課税資産明細書のコピー（評価額）は添付してありましたが
固定資産税の総額や何期に分けての金額の書かれた紙のコピーは添付して
ありません。

ついでに初めて評価額がわかりましたが評価額＋300万というのは高い買い物を
したのでしょうか？

初めてのことなので　詳しく教えて頂くと助かります。
よろしくお願いします<m(__)m>

向かいのマンションの犬の鳴き声　夜も眠れない

私は賃貸マンション住まいなのですが、道路を挟んだマンションの犬の鳴き声に日々悩まされています。
一度相手方の管理会社にも連絡してみたのですが、文書で通達すると言われたが収まる様子はありません。
泣き声は、金切り声の様な感じで甲高く、鳴きだすと4～5分収まらない。
飼い主に鳴きやませる様子は感じられず、止むまで延々と続く。
相手方は窓を全開にしている（←恐らくこれが一番の原因）
深夜、朝方にも騒ぎ出すため眠れないときもあれば、不意に起こされる時も珍しくありません。

私は、以前、不動産会社でアルバイトをしていた事があるのですが、相手方の管理会社の対応も文書での通達が限度の様に感じます。同じ物件でもなければ管理会社でも同じでないので・・・

この様な、トラブルはどこに持ち込めば良いのでしょうか？

マンションを買われた方将来売りますか？

マンションを買われた方、一生住みみますか、
それとものちに売る予定ですか、売るとすれば
何年位したら又築年数ですか？
築年数で売れるとしたら、何年位が限度でしょうか？

マンションの共有名義と連帯保証人について

マンションの共有名義と連帯保証人についてお聞きしたいのですが、マンション購入時の頭金を私（妻）の親から出してもらったので、私が１０分の2、夫が１０分の８の持分の共有名義にしました。ローンは夫名義で返済しています。事情があり離婚の話が出てるのですが、夫の収入が激減し離婚後、夫の収入ではローンは払っていけない状況になります。その場合、もし夫が自己破産してしまったら、私がローンの残金を支払わなくてはならないのでしょうか？。共有名義にしたということは連帯保証人になるってことですか？。それとも、共有名義とローンの保証人とは別のものなんでしょうか？。ちなみに、団体信用保証協会には入っています（これは関係ないかもしれませんが）

ハイパーファミリーからマンションタイプへの変更

現在住んでいるアパートがフレッツのマンションタイプ対応となったため、現在契約しているハイパーファミリーを解約し、マンションタイプへの切り替えを行おうかと検討しています。
現在のハイパーファミリーはソフマップでポイント3万円分とかのキャンペーンで約4年前に契約しました。プロバイダーはOCNです。
そこで今でも量販店で実施しているフレッツ契約で2万ポイントプレゼント等のキャンペーンを現在の契約を解約し、新たに契約という形で利用できるのでしょうか？プロバイダーは同じくOCNです。

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