賃貸マンション入居時・(賃貸マンション) |

賃貸マンション入居時・(賃貸マンション)

2012年01月24日 17時19分

賃貸マンション入居時・

教えて、下さい・
賃貸マンション入居しますが、不動産屋さんより、部屋入居時、悪い所を記入する用紙を貰いました。
床が、クッションフロアーの様で、物を置いていた凹みが、かなり有り、クロスの汚れ（少々）、破れ（小さく）、引っ掻き（20cm程）等、気になる箇所が有ります。
マンションは、新しく、部屋も気に入っているのですが、余り書きすぎるのも、どうなのか？と、思っています。
が、退去時、自分がした様に思われるのも、嫌なのですが・・・
目に付いた所は、全て書き出しても、良いのでしょうか？

和式便所の賃貸マンションって探すのは難しいでしょうか？

タイトルの通りなんですが、賃貸マンションで便器が和式の物件というのはかなり珍しいのでしょうか？どうも洋式便器があまり好きではありません。
ちなみに東京(もしくはその近辺)でワンルームのマンションを借りたいと思っています。

賃貸マンションによる不動産活用について

こんにちは。
九州の某県庁所在地に住んでいます。
１Ｆが経営する小売店　２Ｆに我が家があります。土地は私個人名義　我が家はささやかな有限会社組織の店名義です。
我が家兼用の建物が古い（築後約５０年）ので、建て替えを検討しています。
不動産物件的には悪くない立地なので、（その分、土地の固定資産税が高い）８階立ての
賃貸マンションをプランニングしています。
１Ｆにはテナントさん　２Ｆの半分が当方の店　２Ｆの半分もテナントさん　３Ｆ～７Ｆがワンフロアー
３世帯の賃貸マンション（正確にはワンフロアーに1Ｋが２部屋　２ＤＫが１部屋）
８Ｆが我が家の予定です。
頭金が建築費の２～３割あればいいのでしょうが、そんなキャッシュはなく、建築費は１００％
銀行借り入れの予定です。

完成後の建物（と現在の土地）に銀行が抵当権を設定するという形になるのでしょうが
こんな場合、テナントと賃貸住居の入居率がはかばかしくない→銀行返済が（３ヶ月）滞る
→競売　という事になるのでしょうか。

当方がプランニング（事業計画）を依頼している設計事務所の方は「ここは立地的に悪くないので
９０％以上の入居率はまず間違いない」と言われますが、心配性なのでついこういう事まで
考えてしまいます。

1階部分が店舗の賃貸マンション

こんばんは。先日もこちらで質問させてもらったのですが、我が家の子供の足音が原因で急遽、引っ越すことになりました。
なるべく1階で探そうと思ってたのですが、1階部分にテナントのあるマンションはどんな感じでしょうか？下のお店の音やこちらの足音などは響きますか？

賃貸マンション・アパートの保証人

今度、一人暮らしをする事になりましたが、部屋を借りるには保証人をつけなければなりません。
兄に頼みたいのですが、現在私の両親は離婚していて母親、父親双方賃貸マンションの契約者と保証人になっております。（父親は生活保護を受け、母親は料理教室で何とか生活しています。）
そんな兄は私の保証人になる事ができるのでしょうか？
あまり親戚や友人には頼みたくありません。
お詳しい方、どうぞお教え下さい。

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