賃貸マンションの給湯器の故障・・・負担はどっち？(賃貸マンション)

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賃貸マンションの給湯器の故障・・・負担はどっち？(賃貸マンション)

2012年01月24日 21時39分

賃貸マンションの給湯器の故障・・・負担はどっち？

賃貸マンションの給湯器の故障・・・負担はどっち？
先週土曜日に（８／６）に給湯器が故障したのか
台所と給湯器がついてるベランダがガス臭く警報機が鳴りました

深夜２時だったのもあり換気だけし、その日は就寝しました

昨日、ガスを点検していただいたら

COが出てたみたいで、
このまま使用していたらいつ火災になったり、
死んでいてもおかしくないと言われ

給湯器も２０年も前のものと言われました（契約時からついていたものです）

原因は給湯器の電源を入れるとカチカチと音がするため、配線の何処かがショートしてる・・・
あと、ベランダについている給湯器の上にエアコンのホースがあるのですが、
そこから出てる水が給湯器にあたり中の基盤が壊れているのかもしれないとのこと
台所が臭いのはベランダの異臭が部屋の中まで入っているということ
給湯器の寿命もあると言われました

まず、エアコンのホースですが・・・
エアコンは９２年製（給湯器と同じ契約時からついていたもの）でホースも痛んでおり、
何かで触れた時に折れてしまい短くはなっています

あと、私が住んでいるマンションは悪徳な管理会社とも言われており、
（入居してから知り、お金もないのでそのまま住んでいます）
以前上の階の方が原因で私の部屋に水漏れした時も
直すのに２週間かかり、上の階の方の謝罪もなかったので

どうして？と言ったところ
上の階の方は夜の仕事で上の方あなたは一人暮らしの２０代女性・・・
上の方を怒らせると怖いですし、何か起きても命の保証はしませんよ
と言われたこともあります

今回の、この問題も・・・他の方の質問などみてると
大家、管理会社さんが保証を見ていただいてるみたいですが
自己負担になりそうで怖いです

一応管理会社には今日連絡し、明日には手配できないかとお話してみるつもりです
（土日は管理会社が休みの為、今日連絡しても今日中の確率が低いため先に連絡入れておこうと思います）

このような場合、負担はどのようになるのでしょうか？
宜しくお願いいたします

お風呂は近所の銭湯を使用し、ガスコンロは使用しても問題ありません

賃貸マンションの仲介手数料についてです。

賃貸マンションの仲介手数料についてです。
賃貸マンションの、計算書が届きました。
敷金・礼金は家賃の２か月分です。
仲介手数料は家賃の１か月分だと思っていたのですが、
それ以上です。
家賃が１０８０００円で、手数料が建物１１３４００円、駐車場１２０００円合わせて１２５４００円に
なっています。
建物と駐車場の貸主が違うので、分けてあると思うのですが、どちらにしても高いですよね？
契約前なので、せめて家賃の１ヶ月分まで値引いてもらいたいのですが、
どのように交渉すれば良いでしょうか？
よろしくお願いします。

賃貸マンションのベランダのエアコン室外機天井吊りに物干し金物が設置できるかど...

賃貸マンションのベランダのエアコン室外機天井吊りに物干し金物が設置できるかどうか教えてください。先日越してきたのですが、前居住者のエアコン室外機の天井吊りの跡があります。物干し金物が設置できれば・・・
先月越してきた賃貸マンションのベランダには壁に据付けの腰の高さほどの洗濯竿を干す金物がいます。今までは自分の背より高い所に洗濯竿を架けて洗濯物を干していた為、洗濯物を干せる量が少なくなり、シーツなどの大物の干し方も困っています。今は２とおりの方法で干しています。１つは前に住んでいた所で利用していた床から天井まで突っ張るタイプの物干しに洗濯竿をかけて、近隣民家が近いのでプライバシー保護の為、上段の竿には室内が見えないようにすだれをかけて、下段には軽い小物を干しています。突っ張りタイプなので、あまり重量物をかけないようにしています。もう１つの方法は、その隣で前に通販で買ったベランダの柵にパイプをかけて、その高さ迄で洗濯物や布団をベランダ内に干せる道具を設置しています。ベランダの天井には前の居住者が利用していたのかエアコン室外機の公団吊り（天井吊り）の外した跡があり、ネジが合う公団吊りの金物をホームセンター等で買えば取り付け出来そうです。しかし、洗濯竿を架けたい為に公団吊りの金物を買うのはどうかと思い、公団吊りの跡が利用できる洗濯金物がないかご存知の方がいらしたらと思い、質問させていただきます。なお、洗濯物や布団の干し方に制限などは言われていません。隣家は室外機公団吊り２台の金物の間に洗濯竿を架けて洗濯を干していますし、別の部屋の方は天井吊りの物干し金物をつけているようですので、景観上の問題はないかと思いますし、管理会社にも確認はとる予定です。エアコンをもう１台設置したいので、床面をこれ以上狭くしたくないので、ブローベース付きの洗濯物干し台は利用したくないと思っています。管理会社に頼めば大家指定の工務店が設置してくれるかも知れませんが、先日から不手際が多く、そこには頼みたくないので、自分で出来る方法を探しています。洗濯竿が架けられれば洗濯物干し用品でなくても、単なる金物でもイイです。お知恵をお貸し下さい。

賃貸マンションで管理会社から騒音についての注意を受けたのですが、身に覚えがあ...

賃貸マンションで管理会社から騒音についての注意を受けたのですが、
身に覚えがあるようなないような・・・で困惑しています。
というのも注意の手紙がポストに投函されていたのですが、
宛先が私個人になっているのに内容は「ご入居者様各位」となっているのです。

最初は”あなたに苦情がきてます”と受け止めてショックをうけたのですが・・
「ご入居者様各位」となっているのなら全員に対しての注意だと思っていいのでしょうか？

ほかの部屋のポストを覗くわけにもいかず、不安です。

義兄と同棲する為の賃貸マンションの連帯保証人を引き受けなかった事で揉めました...

義兄と同棲する為の賃貸マンションの連帯保証人を引き受けなかった事で揉めました。
同棲相手には義父母は会った事があるようですが、私達夫婦は顔も名前も
知らないという状態です。

主人に電話で連帯保証人の依頼→そ
の場で賃貸ならと主人が了承(私には相談なし）→
すぐに会社に在籍確認などの電話あり審査に通る→
よく確認しないで保証人になっては駄目だと私に言われ、保証人になった時の
リスクを義兄に確認（よくわからないとの返事）→
一度引き受けたのに、後になって色々質問された事で義兄が怒り
「保証人の件は白紙に戻す」言いその後は電話をしても出ないという状態です。

まずは連帯保証人についてよくわからないまま引き受けた主人にも
問題があったと思います。
ただ、電話一本で「家賃○万のマンションの保証人になって」と言ってきて
その後、色々確認されるのを自分が信用されていないと感じるというのが
私には理解できません。
結婚の予定があるわけでもなく、一緒に住むという相手の事も
信用していいのか分からずだったので私は引き受けるのは正直嫌でした。
結局、保証会社を使うようです(費用は義父母が出すようです）

義兄と同棲相手は二人とも会社員で一定の収入があります。
私達は持ち家(ローンあり）小学生の子供が二人の四人家族
収入は主人の給与のみです

義父母によると義兄は私達には「もう合わない」と言ってるそうです
主人は賃貸の保証人くらいならと思っていたようなので、私が
口を挟んだことで関係が悪くなった事については申し訳ないと思っています。
色々聞いたことで気分を害したであろうことは主人がメールで(電話でないので）
伝えました。
今回の件を申し訳ないと義父母に話している主人をみるとかわいそうです。
今となっては遅いですが、兄弟であったらどんな場合でも保証人に
なるべきべきだったのでしょうか？
皆さんの意見をお聞かせください。(長文読んでいただきありがとうございます）

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