不動産は購入と賃貸どちらが得？(賃貸)

2012年01月24日 14時49分

不動産は購入と賃貸どちらが得？

今、賃貸マンションに住んでいます。
家賃を払うなら買った方が得だと言う人もいれば、購入すると数十年後にリフォームや固定資産税等でお金がかかると言う人もいます。
どちらが得なのでしょうか。
賃貸と購入した場合のメリット・デメリットをそれぞれ教えてください。
宜しくお願いいたします。

賃貸物件の契約金

現在、賃貸マンションを探しています。
初めて実家から出るので、何にどれだけお金がかかるのか全く分かりません。
その際の契約金について教えていただけますか？
また、それは分割での支払いは可能なのでしょうか？？

マンション購入か賃貸か

約10年前にマンションを購入しました。
当時のローンが約4000万円。
公庫から銀行へ、ローンの借換、余裕資金で繰り上げ返済などをしましたが、マンションの価値下落にはおいつきませんでした。
他の部屋の売却価格を参考にすると、今売却してもローンが800万円程度残ります。
養老保険等の満期もあるので、すべて返済することも可能です。
日当たりが悪いので、引越ししたいのですが
今のマンションを売却して新マンションを購入するのと、今のマンションを賃貸に出して、自分も賃貸に住むのではどちらが良いでしょうか？
また、築15年くらいのマンションを今後も長期的に保有することについて、リスクなどはありますでしょうか？
国税局のホームページで、買い替えの場合の譲渡損失の繰越控除というのでしょうか？読んでみましたが、よくわかりませんでした。（具体的な事例などがあるといいのですが・・・）
その辺のことを勉強できる、判り易いサイトなどをご存知でしたら、教えてください。
よろしくおねがいします。

賃貸の鍵交換について

回答おねがいします。
22日の日賃貸物件の契約をしてきました。
合い鍵作成費をとられたので理由を聞くと前の借主が夜逃げした。とのことでした。不安なのでこちらで鍵交換をしようと思い先程不動産会社に電話すると前の借主は捕まってしまってその前の借主さんが夜逃げだったらしいのです。
どちらの借主さんからも鍵の回収ができてないようです。
子供もいるし鍵の交換は不安なのでしたいのですがその場合、やはり今回借りるこちらで交換費用をもたなければならないのでしょうか？
よろしくお願いします。

賃貸契約に支払うものなの？

4月から、新社会人としてスタートする為、一人暮らしすることにしました。先月、某不動産屋で賃貸契約してきたのですが、その時に支払う費用のことで質問します。鍵の交換費用と部屋全体のクリーニング費用は、借りる方が支払わなくてはならないんでしょうか？なんとなく、納得いかなくて・・・。これが当たり前なんですか？・・・すみません。一人暮らし、初めてなもので。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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