賃貸住宅の保証人 (賃貸)

2012年01月19日 13時03分

賃貸住宅の保証人

賃貸住宅の保証人には身体障害者で障害者年金をもらって生活している親が自分の子供の賃貸住宅の保証人になる事は駄目なのですか。。。
教えてください。。このような事はさっぱりわからいです。
私の甥が今19歳です。母親が病気で死にその前に離婚していたので一時　祖母（私の母の家で引き取りましたが）もう社会人なので一人暮らしを始めています。。父親は身体障害者です。　この父親が賃貸住宅の保証人とか車を買う時など　すべての面で保証人にはなれないのですか？

どの位の賃貸物件が借りれますか？

27歳同士で来春に結婚予定です。
結婚にあたって心配なのが住まいの事なんです。私も彼女も実家暮らしなもので、どうも生活費のやりくりというものに慣れておりません。2人とも「何だかわからなけどお金は使えなくなる。。。」と言う固定観念でいます。下記の状況でどのくらいの物件が借りれますか？？
【年収】
　私：約600万　彼女：650万（半年後には退職。ゼロ）
【貯金】
　私：亡くなった父親の遺産＋自分の貯金：　1300万
　彼女：300万前後との事
　借金なし
【結婚費用】
　お互い1人息子娘なので甘えて親が全額出して貰います。
【住まいの希望】
　私はどこでも良いんですが、何だか知りませんがうちの母親と彼女の希望が合って目黒区世田谷区になる模様。家賃は12万〜13万で探してます。（母親は実家（品川）近くに住んで欲しい。彼女は東京城南地区住みたい。）
年収600万、家賃13万前後って言うのは無謀でしょうか。。

賃貸アパートの部屋を、管理人さんに勝手に開けられて

賃貸アパートを借りています。部屋は、一部屋だけなので、扉を開けると、ベットが見えます。
先日、休日に部屋で、休んでいたら、部屋の鍵を開ける音がしたと思ったら、扉が開いて、管理人さんと
管理人のサブの仕事を任されている男の人が、立っていて、「あらっ、ここには、○○がなかったのかあ」と、つぶやいて、扉を閉めて行きました。
びっくりしたのは、部屋を借りている私当人の方で、
これからもしばらくは、長い付き合いがあるであろう管理人さんと喧嘩はしたくなかったのですが、常識を疑い、また、勝手に、合鍵を使って、扉を開けられたことに、腹立たしい気持ちで、仕事に出掛けてからも、ずっと、そのことを引きずって、怒ってました。
「勝手に開けられて、びっくりしました。こういう事（勝手に部屋を明ける事）よくあるんですか？」と、言って見ようかと思っていますが、バカにされてるよって、友達も言います。喧嘩せず、こちらの腹立ちを伝えるいい言い方はないでしょうか？しばらくは、まだ、借りるつもりです。

賃貸のエアコンが壊れました

アパートに付いているエアコンのリモコンが壊れました。
エアコンの使用頻度は低く、夏の平日の昼間に使う程度です（犬がいるので昼間は付けっ放し）。
時刻設定ができずタイマーが使えなくなり、温度設定もできなくなりました。
電池は替えましたが変化なしです。
不動産屋に聞いたら修理は借主負担だが自分で新しくする際の取外しは貸主負担と言われました。
運転・運転切替は可能で壊れたとは言い難いのかと思い、その場は何も言いませんでした。
それから１週間後の今日、運転切替もできなくなりました。
ちなみにエアコン本体に91-xxxxとあるので、91年製だと思います。
物件を選ぶ際には「エアコン2台付」とあり、その上で入居しました。
契約書には「エアコンの取替えは貸主負担、掃除及び小修理は借主負担」とあります。
エアコンはリモコンがないと詳細な動作はできませんよね？
冷房のみのエアコンはエアコンではないですよね？（あえて言うならクーラー？）
リモコンは取替えになると思いますが、これは小修理なのでしょうか？
私がリモコンを購入すべきなのでしょうか？
エアコン自体が古くリモコンも高いだろうし納得できません・・・。

賃貸マンション・ネコの爪とぎ対策

ネコを１匹飼っています。
引越しが決まったのですが、新築・しかも賃貸
（ペット可ですが、ペット共生仕様ではない）
なので、壁紙を綺麗に保ちたいのです。
何か良い案がないか、日々思案にくれています。

・本来の壁紙はビニールクロス貼で白
　（汚したり目立つ傷をつけると敷金償却）
・爪とぎのしつけはしてあるが、時々こっそり
　壁で研ごうとする
・今までとった対策は布貼り、壁に嫌がる匂いの
　物を置く→あまり効果なし

小町のみなさんの知恵を貸してください。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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