未完成の賃貸物件に対する契約は成立するのか。(契約時に敷金、礼金等を払い、キャンセルの場合は返却しない)(賃貸)
2012年01月15日 10時52分
未完成の賃貸物件に対する契約は成立するのか。(契約時に敷金、礼金等を払い、キャンセルの場合は返却しない)
未完成の賃貸物件に対する契約は成立するのでしょうか
来年3月に完成予定の賃貸物件で、
3月以降入居したければ今すぐ契約を交わし、敷金、礼金等を払絞ければ行けないということでした。
もし、実際に物件が完成し、見てみたところで思っていたものと違い、キャンセルしたい場合は、先に支払った金額については返金しない。
実際に建っておらず、自分の目で確認もできていない物件に対して、このような契約はできるのでしょうか?
手付金として1万円ほど支払い、キャンセルの場合は手付金も返してもらえるのが普通と周りの人は言うのですが・・・
できれば法律の面からお答えいただければ幸いです。
賃貸マンションの部屋明け渡しの修繕費の請求額について
はじめまして。
この度、4年住んでた部屋を解約することになりました。
そこで、部屋明け渡し時に部屋のヤニの汚れがひどいということで敷金では足りず、プラス4万円請求(負けてもらって)されました。
これって一般的には高い方なのでしょうか?安い方なのでしょうか?妥当なのでしょうか?
参考までに
◆敷金は16.8万円納めていますが、それは戻って来ません。
◆部屋の広さは1Kの30m2です。
◆壁紙は粘着式のホックを壁一面につけていたので、ひとつひとつは小さい大きさですがかなりの数で破れています(直径2cmくらいで20~30箇所くらい)。
◆壁に2、3箇所ネジを入れてたので、穴が空いています(直径1mm程度)。
◆壁紙はヤニでかなり黄ばんでいます(全面)。(もとは白い壁紙)
◆フローリングに2,3箇所3cmくらいの大きな擦り傷があります。(テーブルを引きずったらつくような傷)
◆備えつけのエアコンはヤニで微妙に黄色くなっています。
◆上記以外の破損は特にありません。
ちなみにタバコのヤニがかなりヒドイので壁紙の総張替え&匂い取りをするのでこの値段と言われました。
エアコンもヤニがひどいので分解洗浄すると言われましたがその1万5000円は負けてもらいました。
よろしくお教え下さいm(_ _)m
賃貸アパートについて教えてください
今 賃貸アパートを探してるのですが、アパートを借りるのに狙い目な月や時期とかあるのでしょうか?
料金の交渉やいい優良物件を紹介されやすいなどなんでもいいので教えてくださいm(_ _)m
関東圏で安さ重視の賃貸物件
関東圏(東京、千葉、埼玉、神奈川)で家賃5万以内で住める所はあるでしょうか。
安ければ安いほどいいです。
新築物件を探したいので、そういった雰囲気のある町がよいです。
また女性一人でも比較的安全に暮らせそうな町でお願いします。
自宅での仕事になるため交通の便はあまり気にしません。
打ち合わせなどで都心に行くこともあるでしょうが時間もそう気にしていません。
生まれ育ちが九州で、関東について土地勘もなくさっぱりわかりません……。
現在は8畳の1Kで4万の新築マンションに住んでいます。
宜しくお願いします。
賃貸(戸建)の鍵交換について
今度、一戸建てに賃貸で入居する予定なのですが、鍵交換は管理不動産や、大家の方ではしないので、希望する場合、自分でやって下さいと言われました。その際、交換した鍵は1本、大家に渡すように言われたのですが…考え過ぎかもしれませんが、緊急時のために大家が鍵を持っているとはいえ、なんだか、自分の住んでいる家の鍵を家族以外の人が持っているというのが、気になります。
鍵交換はしても、しなくても自由で、入居後に交換でもいい、と言っているので、たとえば、黙って鍵交換をして、大家に渡さない…というのは、違法なのでしょうか?
ちなみに、来週契約しに行くので、契約書には、鍵のことが書いてあるかわかりません。もし、契約書に鍵のことがまったく記載されていないとしたら、勝手に交換して黙っていても大丈夫でしょうか?
詳しい方、教えて下さい。
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「ジュネスSK」の物件詳細。東京都台東区日本堤2-14-4の6階建てマンション。最寄り駅日比谷線三ノ輪7分、つくばエクスプレス南千住10分、JR常磐線南千住10分。2006年1月築。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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